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6년 후 내 집 마련의 기회, '분양전환형 매입임대주택' 첫 시행

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새로운 주거복지 정책의 시작

반가운 소식이 찾아왔습니다! 정부가 국민들의 주거안정을 위해 획기적인 새 정책을 시작합니다. 바로 '분양전환형 매입임대주택'인데요, 2024년 10월 31일부터 전국 9개 시·도에서 첫 입주자를 모집한다고 합니다.

분양전환형 매입임대주택이란?

이 제도의 가장 큰 특징은 '6년 후 내 집 마련 기회'입니다. 처음에는 임대주택으로 시작해서 6년 동안 안정적으로 거주한 후, 본인이 원한다면 해당 주택을 분양받을 수 있는 기회가 주어지는 것이죠.

이번 첫 모집의 규모

• 총 1,091호 공급
  • 월세형(신혼·신생아 매입임대): 317호
  • 든든전세(전세형): 774호

주목할 만한 장점들

1. 유연한 선택권

• 6년 후 분양 여부를 자유롭게 선택 가능
• 분양을 원하지 않을 경우 계속 임대로 거주 가능
  • 전세형: 최대 8년(6+2년)
  • 월세형: 최대 20년(6+4~14년)

2. 합리적인 분양가격

• 입주 시점과 6년 후 감정평가금액의 평균으로 책정
• 6년 후 감정평가금액을 상한선으로 설정
• 실수요자의 부담을 고려한 가격 정책

3. 간편한 신청조건

• 청약통장 불필요
• 든든전세는 소득·자산 제한 없음
• 월세형은 신혼·신생아 가구 대상

분양전환 자격 요건

분양을 희망하시는 분들은 다음 조건을 충족해야 합니다:

• 전년도 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이의 경우 200% 이하)
• 자산 3억 6200만 원 이하

신청 방법

• 접수 시작일: 2024년 10월 31일
• 신청 방법: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 홈페이지 접속
• 상세 정보: 주택 위치, 임대료, 평형 등 확인 가능

앞으로의 계획

정부는 이번 첫 공급을 시작으로, 신축매입임대 11만 호 공급도 차질 없이 진행할 예정이라고 합니다. 비아파트 시장 안정화와 국민 주거안정이라는 두 마리 토끼를 모두 잡겠다는 의지를 보여주고 있네요.

이번 정책이 실제 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 도움이 되길 기대해봅니다. 관심 있으신 분들은 LH청약플러스 홈페이지를 방문해서 자세한 내용을 확인해보시기 바랍니다!